宁波北仑安置房政策是怎样的-

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一、关于住宅用房拆迁补偿

　 （一）住宅用房的被拆迁人和符合安置条件的承租人（以下简称被拆迁当事人）可选择按房地产市场价格评估金额实行货币补偿或产权调换。

承租人按《宁波市城市房屋拆迁管理实施细则》有关规定确定。

　 （二）住宅用房的被拆迁当事人选择按房地产市场价格评估金额实行货币补偿的，按如下规定办理：

1、被拆迁住宅用房的房地产市场价格评估金额由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定，具体计算公式为：市场价评估金额=[评估比准价格×（1±层次差价率）×（1±朝向差价率）-钢混二等住房重置价格+被拆迁住房（直接安置住房）重置价格×成新率] ×建筑面积+附属物评估金额+装修评估金额，其中层次差价率、朝向差价率、重置价格、成新率、附属物的评估仍按现行《宁波市城市房屋拆迁价格评估暂行办法》有关规定执行。

2、评估比准价格由房地产评估机构按下述二个价格从高确定：（1）核发拆迁许可证之月与被拆迁房屋同类地段的商品住宅平均价格；（2）根据交易价从高原则，从类似房地产中选取三个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定的价格。因市场等原因无法测定商品住宅平均价格的，以区政府公布的市场指导价作为商品住宅平均价格。

3、住宅用房的被拆迁当事人选择按市场价格评估实行货币补偿自行解决所需用房的，可以按照本意见有关评估规定确定的评估金额再增加10%的拆迁补偿资金。

　 （三）住宅用房的被拆迁当事人选择按房地产市场价格评估金额实行直接安置产权调换的（以下简称直接安置），按如下规定办理：

　 1、拆迁人应提供不超过两个地段的就近安置用房，供被拆迁人调产，经被拆迁人同意或因实施城市基础设施项目、市重点工程项目建设，确实难以提供就近安置用房的，拆迁人可提供其他地段的安置用房。

2、被拆迁住宅用房和直接安置用房的房地产市场价格评估金额由同一家房地产评估机构按同一评估时点，按照本规定第（二）条规定的相同的评估方式评估确定。

3、住宅用房被拆迁当事人直接安置的可安置面积及差价结算办法按下列规定办理：

　 （1）被拆迁当事人的可安置面积，按被拆迁住房建筑面积为基数，或按被拆迁住房补偿金额（包括市场价格评估金额、低限标准增加的补偿金额和成套住房补贴费）除以安置地段市场价格计算的建筑面积为基数（以下简称安置面积基数），向最接近面积的套型上靠后予以安置。安置房地段低于被拆迁房屋地段的，可在上靠前再按每差一个地段等级增加建筑面积5平方米的标准扩大安置面积。地段等级以甬政发[2006]90号《宁波市三江片土地房屋级别和市区基准地价调整方案》为准。

　 （2）被拆迁当事人应当与拆迁人结算被拆迁住房与调产安置用房的差价，其超过安置面积基数的扩大部分和上靠部分面积按安置住房评估金额的60%结算差价。

　 （3）对安置到中高层、高层的被拆迁人，其安置面积基数参照《宁波市市区城市房屋拆迁补偿安置若干规定》执行。

二、关于非住宅用房拆迁补偿

　 （四）拆迁商业、办公等用途的非住宅用房，按如下规定办理：

1、被拆迁人可以选择按市场价格评估实行货币补偿或产权调换，其评估金额由房地产评估机构按市场比较法进行评估。如缺乏足够的市场成交案例不能采用市场比较法时，可采用成本法等其他评估办法。具体的评估方法按现行的非住宅评估有关规定办理。

2、被拆迁人选择货币补偿的，可以按被拆迁房屋的评估金额再增加一定比例的拆迁补偿金，商业用房增加比例的标准为：评估金额100万元（含100万元）以下部分为50%，100万元到200万元（含200万元）部分为40%，200万元到300万元（含300万元）部分为30%，300万元到500万元（含500万元）部分为20%，500万元以上部分为10%；办公用房增加比例的标准为10%。

3、被拆迁人选择产权调换的，被拆迁房屋和调产安置用房的评估金额，由同一家房地产评估机构选择同一评估时点，采用相同的方法标准评估确定，并结算被拆迁房屋和调产安置用房的差价。安置用房评估金额超过被拆迁房屋补偿金额的，超过部分按评估金额的80%结算差价。可安置面积为补偿资金除以安置房的单价确定。

4、被拆迁房屋的用途以房屋的所有权证和土地使用权证登记的用途为准；未明确用途的，该房屋的用途由规划、建设和国土管理部门按照有关规定调查核实后予以确定。

　 （五）拆迁工业及仓储用途的非住宅用房，按如下规定办理：

1、被拆迁人选择货币补偿的，按《宁波市市区城市房屋拆迁补偿安置若干规定》的相关条款执行。

　 2、被拆迁人选择产权调换的，按下列规定办理：

　 （1）由拆迁人在全区范围内提供调产安置用房或安置土地，供被拆迁人调产安置。调产安置用房或安置土地可以通过购买市场存量工业用房、工业用地或参与工业用地竞买等途径取得。

　 （2）拆迁人提供调产安置用房的，被拆迁房屋和安置用房的房屋按重置价结合成新进行评估，土地由评估机构按市场价评估方法进行评估，并结算差价。

　 （3）拆迁人提供安置土地的，被拆迁房屋的土地和安置土地，由评估机构按市场价评估方法进行评估，并结算差价。被拆迁房屋按重置价结合成新给予补偿，由被拆迁人自行建造所需用房。

　 （4）工业非住宅用房生产必需的设施、设备需搬迁的，搬迁的费用经评估机构评估后由拆迁人予以补偿。

3、有条件的区块改造拆迁项目，工业非住宅拆迁可以采用折换商务办公用房的安置方式。被拆迁房屋按重置价结合成新予以补偿，土地按每亩换400平方米建筑面积的标准换取同一区块的商务办公用房，所换取的商务办公用房按重置价格购买。其生产必需的设施、设备的补偿按本条第1款的有关规定办理。

　 （六）拆迁非住宅用房造成停产、停业引起的经济损失由拆迁人给予一次性经济补助。出租的非住宅用房经房产管理部门登记备案，租赁合同中对一次性经济补助费用处理有约定的从其约定，未作约定的，由被拆迁人支付给承租人。拆迁时已停业闲置的非住宅用房不计发一次性经济补助。

一次性经济补助的具体标准为：商业用房500元/㎡、办公用房为：300/㎡、生产用房为：150元/㎡、仓库用房为：80元/㎡。

三、关于低限保障

　 （七）住宅用房被拆迁当事人，其被拆迁住房建筑面积低于每户54平方米或低于被拆迁住房使用人人均18平方米（以下简称拆迁补偿面积低限标准）的，可按照拆迁补偿面积低限标准减去被拆迁房屋建筑面积后再乘以被拆迁地段房屋评估比准价格的50%增加拆迁补偿资金。以增加的拆迁补偿资金购买住房的，该部分房屋产权归个人所有。

　 （八）住宅用房被拆迁当事人拆迁补偿安置后，符合经济适用住房供应对象条件的，有关部门应当优先提供经济适用住房。

四、关于拆迁搬迁奖励和拆迁补贴

　 （九）拆迁人对能在公告截止之日前15天搬迁腾空被拆房屋的被拆迁人实行奖励，即对自行过度的被拆迁人住宅按其合法建筑面积每提前一天奖励每平方米2元，非住宅为每提前一天奖励每平方米1元，提前腾空奖励费的最高天数为60天。

　 （十）住宅用房的被拆迁当事人，其临时安置补助费的标准为被拆迁住房建筑面积每平方米每月10元计算，不足800元的按800元计发。

选择调产安置自行解决过度用房的，拆迁人应当从其搬迁之月起到提供安置用房后4个月内支付其安置补助费，拆迁人超过拆迁补偿安置协议约定的过渡期限未提供安置用房的，应当自逾期之月起按原标准的2倍支付临时安置补助费。

选择货币安置的由拆迁人一次性支付6个月的临时安置补助费。

　 （十一）成套住宅用房的被拆迁当事人选择按市场价格评估金额实行货币补偿或产权调换的，还可按评估金额的10%计发成套住房补贴费。

　 （十二）电话移机补偿、有线电视移机补偿、网络线移位都按实进行补偿。

五、关于拆迁税收政策及其他

　 （十三）选择按市场价格评估实行货币补偿的被拆迁当事人，在签订拆迁补偿安置协议之日起2年内在区内购房或在签订拆迁补偿安置协议之日前2年内在区内购房作为拆迁安置用房的，该房屋价款中与拆迁补偿金额（包括市场价格评估金额、按规定比例增加的拆迁补偿金额和低限标准增加的补偿金额）等额部分，免缴或予以退还房屋契税。

　 （十四）选择调产安置的被拆迁当事人，其调产安置住宅用房与被拆迁住宅用房评估金额等额部分，可免缴房屋契税。

问题一：宁波暂住证怎么办理 现在已经取消暂住证只做浙江省临时居住证请带好本人身份证,到当地派出所申领浙江省临时居住证

问题二：宁波暂住证办理怎么弄，需要什么样的材料 找住处附近的派出所申请 提交资料 现在要满半年才能拿到证

问题三：我在宁波这边刚办的暂住证能上牌吗 你好，当然可以上牌

上牌需要购车合同、车辆出厂证明、购置税完税证明、身份证、暂住证。

问题四：宁波今年怎么不办暂住证了 具体情况不清晰，不知道你是暂住居民家还是单位或是出租房？ 暂住在居民家中的，你要携带户主的户口簿和本人身份证到暂住地公安派出所申领暂住证； 暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场和水上船舶的，由单位或者雇主将你的信息登记造册，拿你的身份证到暂住地公安派出所申领暂住证； 暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领你到暂住地公安派出所申领暂住证。

问题五：宁波市交多长时间才能办居住证我以前的暂住证过期了，要怎样才能办到 居住证办理条件：《居住证暂行条例》

第二条　公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。

第九条　申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民 *** 在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

问题六：宁波暂住证能办理吗 2016年实行居住证办理以后，各地已经开始取消暂住证办理了，公民若需要办理居住证是要求在当地居住满半年以上，而且有符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的可以在当地申请办理居住证。

《居住证暂行条例》

第九条　申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

问题七：宁波怎么办暂住证？ 如果你住在小区就方便多了，只要拿省份证复印件和照片去小区社区服务中心就可以办了，，，，，，

问题八：宁波北仑办理暂住证需要什么 暂住证办理需要：

（一）本人合法有效身份证件和三张近期免冠照片。

（二）暂住在本市居（农）户内的，应提交户主的户口簿；暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续；暂住在单位内部的，由单位出具留住证明。

（三）居（村）外管站或居（村）委会出具的暂住情况证明材料。

问题九：宁波办暂住证要多久？ 分社区上门办理还是你自己去办理了，假如是社区上门办理，有照片有身份证，立马给你办好，敲章贴照片就成了。不过要看运气他们是隔一段时间上门查一下。

自己去办理，我记得当初隔了3天才能拿，因为身份证上是老家地址，但户口还没从大学当地转回，还需要老家寄一份证明。不过还是挺简单的。

问题十：宁波保税区暂住证在哪办? 宁波保税区暂住证在保税派出所办理即可。

请知晓，现在暂住证已经由居住证代替，

无需办理暂住证，改为办理居住证。

逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

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