杭州摇号买房需要什么条件？

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一、杭州户籍

本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。

落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。

将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

二、非杭州户籍

非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。

方可在本市限购范围内限购1套住房。

一手房摇号政策：

摇号政策只针对一手房（新房），二手房不用摇号。

符合买房资格的本地人都可以参加摇号。

“无房家庭”摇号会有优势，每次摇号会有一定比例的房子给“无房家庭”购买。

“无房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后离婚的人、2018年4月4日后把自己房子卖掉的家庭。

摇到号的人买房资格不允许转让。

摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号。

需要摇号的区域：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）。

暂时不可以参加摇号。因为杭州的限购区认房又认贷，杭州家庭在杭州限购区至多有两套房。建议如果考虑置换房产，改善居住环境，可以考虑出手两套房子，保证夫妻双方名下至多共一套房。（但如果是在杭州的限购区已经有两套房，还是可以在不限购区如临安区买房的）

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